<ol id="iqb81"></ol>
    <rp id="iqb81"></rp>
      <span id="iqb81"></span>
    1. <button id="iqb81"><acronym id="iqb81"></acronym></button>

    2. <th id="iqb81"><track id="iqb81"></track></th><em id="iqb81"></em>

      莆房視點

      以“溪”為貴 莆田木蘭溪成新一輪房價“分水嶺”

      2019-10-04 來源:莆房網 用手機看

      掃描二維碼分享朋友圈

        臨水而居是城市上層建筑的黃金法則。近期莆田制定重點建設三大片區思路,以莆陽新城、木蘭溪兩岸、高鐵新城三大片區城市規劃,其中,木蘭溪板塊擁溪發展,可謂是站在了風頭浪尖上,尤其是伴隨著近兩年來區域開發、土地出讓價格的飛漲,說是“C位出道”也毫不為過。

        莆田剛需買房“選擇困難癥”

        長久以來,在市區買房一直是莆田人追逐的目標,買房就意味著成“城里人”教育、生活生活升級。隨著“三大片區”城市發展規劃制定、莆田一中搬遷決策中,最大受益者是高鐵新城片區買房概念越發紅火,其中建工ECO城“三開三罄”、保利香檳公館首開“日光盤”,云悅壹號持續熱銷售,眾多剛需選擇“跑步上車”,高鐵片區買房也成網友爭論的話題。

        房價永遠是購房考慮的第一要素!對于很多剛需來說,買得起才是要考慮的主要因素。從莆田市區房價攀升,對于剛需尤其是資金不足的購房者來說,留在市區還是外圍的樓盤成為“選擇困難癥”。而近期市場上看,不論是市區的商住樓盤呈現火爆,還是外圍保利香檳公館、云悅壹號開盤熱銷看,不同購房需求也讓走向兩極分化。

        在莆房網論壇中,《莆田大擂臺:圍城效應,莆田剛需買房市區VS外圍如何選?》網友互動話題討論中,網友5i5house認為,莆田那里規劃好往那里買房!這幾年看,市區現在拆遷改造太難了,以后木蘭溪才是城市中心,莆田一中外遷,821路打通火車站連成一片才是趨勢,未來外圍的投資潛力比市區更大!也有網友犀利點評認為,首付壓力山大,木蘭溪成莆田房價剛需切割線。

        木蘭溪成莆田房價“水山嶺”

        土地是市場的試金石!資料顯示,2018年以來,玉湖板塊的土地價格持續“升溫”的階段,期間荔浦地塊一樓面地價5289元/平方米,而到了2019年,區域樓面地價卻突然飆升至7039元/平方米,到了8月底,樓面地價竟然飆升至8519元/平方米。而從板塊規劃情況來看,玉湖環湖公園、六條道路規劃上馬,市場熱度持續攀升,雖然受到“限價”政策影響,但仍是樓市銷售“黑馬”,可謂是眾多板塊里最為引人關注的了。

        在市場中,需求決定市場供給。如今,莆田市區房價集中在1.5萬/㎡-1.8萬/㎡之間,涵江多個樓盤均價也是攀升到萬元線。而在莆田市區拿地成本和購房成本的提升下,高鐵新區注定更多承擔莆田樓市剛需購買力轉移的重任。其中,云悅壹號、保利香檳公館、綠地映像最高限制均價都為8500元/㎡,相對于市區和涵江樓盤來說,這幾個項目在區位、價格上的心理優勢明顯。

        莆田業內人士陳先生認為:未來莆田木蘭溪版塊的土地價格來看,已經可以預見板塊未來地價“萬字頭”將成為常態,市場需求將發揮“擠出效應”。而隨著板塊開發啟動,區域房價勢必再次迎來一次波動,屆時,板塊價值也勢必隨著新品亮相而再次飆升。

      莆房聲明:莆房視點欄目所有文字均為莆房網原創內容,版權均屬莆房網所有,未經允許不得轉載。文章內容僅供參考,不構成買房投資建議。
      論壇互動 在線咨詢 優惠登記 回到頂部
      小色妻